邵东特殊定制升降台郑州房地产市场未来趋shi如何？

感谢邀请回答这个问题，郑州作为河南shengsheng会he建设中的国家中心城市，这ji年的发展有目共睹，可以说zai二线城市当中也不肯多让，单核zuo用已愈发明显。那么对于郑州这样的城市lai说，未来的房地产市场情况会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

房地地产shi场整体稳定，房价稳中you升是da概率事件

在我的印象中郑州shu于一个bi较“听话”的城市，也就是说上面有什么政策呢，da部分qing况下是否按zhao政策lai进行执行de。对于郑州这座城市有所le解的朋友yinggai知道，郑州现如今的hen多规划包括政策制定，基本上都是参考北京的。去过北京，然后来郑州的朋友yinggai有深刻了解，基本上郑州目前的城市建设，三环或者四环的高架gen过去hen多年前北京所做的事情ji乎一模一样。2019年之后，zhu建部已经提出le稳定价，稳房价，稳定预期这样的一个tiao控目标，按zhao惯例来讲，郑州是肯定会按zhao这个目标lai执行的，目前为止啊，郑州基本上meiyou被yue谈过，也就说明郑州房地产市场基ben是按这个趋shi。ji点愚见：第一、房价整体稳中有升，年增长幅度zai10%zuo右是da概率。看过房产新闻的朋友yinggai知道，2019年被zhu建部yue谈和警示的几个城市，fang价上涨基ben上都达到了环bi2%，同bi超过20%的qing况，这个侧面就gao诉了大家yi个道理，要想不会yue谈，那么维持房价zai20%以下，最好是在10%zuo右。我们理由相信，zheng州这座城市肯定会按zhao这个要求去做。

第二、连续8年常zhu认可净流入超过15wan，也就保证了郑州的fang价肯定是坚挺的。根据数据显示2018年zheng州常zhu人口的流动性达到25.6wanzuoyou，经过这几年的发展，郑州对于外来人口的吸引力是在不duanjia强的，尤其是对于南阳周口商丘，等地区的能够吸引li。可以说郑州zuo为河南sheng单核城市的zuo用zai不duan的fangda，进入2019年之后，郑州市主要领导进行letiao整，也侧面反映了zheng州决定要da干yi场。

郑州处于快速发展时期，那么对fang地产的依赖性会更强，也就意味着房价会持续上涨

第一、郑州这座城市的发展，还xu要海量的资金作为支撑，而土地财政he房地产投资是最快拥有这些资本的手段。郑州的土地储备上现zaimei有问题，前两天看到的yi个数据，郑州高新区，惠济区和管南片区，已经成为如今土地供ying的主要场所。可以预见，还you500wanzuo右人口流入的郑州，这些区域会成为新的刚xu聚集地。

第二、目前来看zheng州的房价zai同类型城市当中并不suan高，未lai升值潜li还是hen大的。很多朋友看到这样的描述会感到不高兴，但是实际qing况就是这样，在目前新yi线城shi排名当中，房价均价低于15，000元的已经hen少le。类似于郑州这样的sheng会城市，其房价shui平并不能单单以当地的收入shui平作为主要参考因su，郑州现在是一个以外来人口为主的城市，you数据显示郑州市区ben地居民常zhuren口数量不过300多wan。

第三、郑州要做的就是维持fang地产市场基本稳定，不要让投资炒房过高的抬高fang价。保持房地产市场tiao控不fang松，抑制投资炒房，是郑州必须要做的一件事情。zheng州的房价还有很大的增值潜力，但目前来说，zheng州xu要以相对合适的房价来吸引大量的人才和产业落户，毕竟一个城市的核心竞争li就是ren才he相对发达的产业。已经you无数的事实证明，过高的房价和消费，对产业heren才的流入是具有抑制zuo用的。

综上，郑州的fang地产市场长期来看维持基本稳定是大概率，甚至在某个时间段会有yi波行qing的上涨。可以预见的是郑州单核城市的zuo用会愈发明显，对周边资源产业和人才的吸引li会愈发突出。各位觉得呢？欢迎guan心房产和经济的朋友积极留言、点zan、guan注、转评哦。

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